Având în vedere că majoritatea apartamentelor au fost construite în deceniul 1970, este de înțeles că dotările lor nu mai corespund standardelor actuale. O renovare a băii într-un astfel de apartament nu doar că sporește atractivitatea și valoarea locuinței, dar și îmbunătățește semnificativ calitatea vieții. Chiar și o baie de dimensiuni reduse poate fi transformată complet, păstrându-și în același timp funcționalitatea esențială.
Stabilirea bugetului pentru renovarea băii
Înainte de a demara proiectul de renovare, este esențial să stabiliți clar obiectivele și bugetul disponibil. Un aspect crucial al planificării financiare este definirea amplorii lucrărilor: veți opta pentru o renovare parțială sau una completă? Cu alte cuvinte, ce intervenții veți realiza asupra miezului apartamentului?
Spațiul dintre peretele de gips-carton și panou ascunde adesea potențial nevalorificat. Demolarea miezului prefabricat poate oferi centimetri prețioși, permițând o transformare radicală a băii și a toaletei, chiar și în spații restrânse.
Să demolăm nucleul rezidențial sau nu?
Demolarea miezului băii este o operațiune complexă, generatoare de praf și costuri, dar esențială pentru a identifica probleme ascunse precum infiltrații, mucegai sau instalații defectuoase. O evaluare amănunțită a miezului dezgolit permite o planificare corectă a renovării.
Pentru cei care doresc o alternativă mai rapidă și mai economică, se poate opta pentru o reîmprospătare estetică prin placarea cu gresie nouă, aplicarea unei membrane hidroizolatoare sau utilizarea tapetului special pentru baie. Totuși, această soluție nu abordează problemele structurale și poate compromite igiena pe termen lung.
Sfat - Gips-carton?
Dacă miezul băii se află într-o stare bună, nu este necesară demolarea completă, ci se poate opta pentru placarea acestuia cu gips-carton. Pentru cei care nu sunt familiarizați cu acest material, există diverse tehnici de utilizare a gips-cartonului.
Este important de reținut că nu toate tipurile de miezuri sunt compatibile cu placarea cu gips-carton din punct de vedere structural, deci este necesară o evaluare prealabilă.
Ce să planificați și la ce să vă gândiți înainte de renovarea băii
Înainte de a demara lucrările de renovare a băii și a toaletei, este recomandabil să selectați echipamentele sanitare, gresia și faianța. Acest lucru previne întârzierile, deoarece unele produse pot avea termene de livrare de câteva săptămâni, prelungind astfel durata renovării.
Designul ales trebuie să se armonizeze cu dimensiunile echipamentelor sanitare și ale mobilierului, pentru a evita situația în care elementele selectate nu se potrivesc în spațiul disponibil. Asigurați-vă că planificați cu atenție pentru a evita surprize neplăcute la finalizarea lucrărilor.
Consultarea experților dă roade
Pentru proiecte de renovare mai complexe, consultarea unui specialist în design de băi sau a unei companii de construcții cu experiență în apartamente prefabricate este o decizie înțeleaptă. Aceștia vor elabora un plan personalizat, incluzând instalații electrice și sanitare noi. De obicei, un plan include și o vizualizare 3D, care ajută la calcularea exactă a materialelor necesare.
Experții vor oferi, de asemenea, consultanță privind aspectele legale. În primul rând, este necesar acordul proprietarului (asociația de proprietari, cooperativa sau primăria). Dacă se dorește demolarea miezului, dar fără a afecta structura de rezistență a clădirii, este suficientă o notificare de construcție. În caz contrar, este necesară obținerea unei autorizații de construire.
Ziua Z - punerea în aplicare a reconstrucției
Acum urmează cea mai importantă etapă. O transformare completă a băii implică demontarea miezului existent, modernizarea instalațiilor sanitare, diverse modificări structurale și instalarea unui nou sistem electric.
Pregătiți-vă pentru o perioadă în care chiuveta și toaleta vor fi indisponibile. Zgomotul și praful sunt inevitabile, la fel ca și evacuarea echipamentelor vechi și a deșeurilor de construcție. În curând, însă, veți avea o baie nouă și strălucitoare, iar rezultatul final va compensa pe deplin disconfortul temporar.
În timpul renovării, specialiștii în electricitate vor înlocui instalația electrică veche cu una modernă și sigură. Profitați de această ocazie pentru a reconfigura poziția prizelor, întrerupătoarelor, corpurilor de iluminat și ventilatoarelor, pentru a se potrivi noilor nevoi. Nu uitați că instalația electrică finalizată trebuie verificată de un tehnician autorizat, pentru a asigura siguranța.
Pentru placarea pereților băii, blocurile ușoare sau gips-cartonul sunt materiale populare. După montarea acestora, se aplică un strat de amorsă, urmat de placarea cu gresia sau faianța aleasă.
În cadrul renovării podelei, este recomandat să se acorde atenție izolării fonice, pentru a spori confortul acustic al locuinței. Apoi, se vor efectua conectările electrice, se vor finaliza finisajele interioare și se vor instala echipamentele sanitare, mobilierul de baie și alte accesorii utile, cum ar fi bare de susținere sau scaune adaptate nevoilor individuale.
Finisaj, curățenie și sănătate pentru nou!
După finalizarea lucrărilor, se efectuează o verificare a instalației electrice, se fac ajustări minore și se realizează curățenia finală. Dacă renovarea este realizată de o firmă specializată, este recomandat să monitorizați constant calitatea execuției.
Ultima etapă constă în finisarea detaliilor estetice. Obiectele și articolele de toaletă îndepărtate sunt reamplasate sau se achiziționează accesorii noi, pentru a face baia modernizată complet funcțională.
