- Elaborarea planului individual de renovare: Stabilirea secvenței logice a lucrărilor pentru a evita intervențiile redundante.
- Consiliere și gestionare fonduri: Identificarea schemelor de finanțare și depunerea dosarelor pentru subvenții.
- Audit și certificat energetic: Eliberarea certificatelor de performanță energetică pe bază de consum real sau pe bază de calcul al cererii.
- Calcule tehnice de specialitate: Determinarea sarcinii termice, executarea echilibrării hidraulice a instalațiilor și analiza de fezabilitate pentru pompe de căldură.
- Dirigenție de șantier pe parte energetică: Monitorizarea execuției lucrărilor de izolare și montaj de echipamente.
- Certificat bazat pe consum: Reflectă consumul real de energie înregistrat în ultimii ani (influențat direct de stilul de viață al locatarilor).
- Certificat bazat pe cerere (calcul teoretic): Evaluează capacitatea fizică a clădirii pe baza grosimii zidurilor, calității izolației, suprafeței vitrate și eficienței sistemului de încălzire. Oferă o comparație obiectivă și independentă de factorul uman.
- Corelarea corectă a etapelor: Previne erorile costisitoare (de exemplu, schimbarea centralei termice înainte de izolarea peretelui exterior).
- Eficientizarea bugetului: Identifică modificările minore cu impact financiar rapid, eliminând investițiile supradimensionate.
- Condiție obligatorie pentru subvenții: Accesarea fondurilor nerambursabile este condiționată direct de avizul tehnic și de proiectul întocmit de un auditor energetic atestat.
Întrebări frecvente (FAQ)
Invocarea unui auditor atestat este obligatorie la tranzacționarea imobilelor (pentru eliberarea certificatului energetic) și la accesarea programelor publice de finanțare pentru eficientizare energetică sau renovări majore.
Nu obligatoriu. Deoarece pompele de căldură funcționează cu temperaturi mai scăzute ale agentului termic pe tur, este necesară o evaluare prealabilă (verificarea pompei de căldură) pentru a stabili dacă radiatoarele existente pot asigura necesarul termic fără o izolare prealabilă a anvelopei.
Conform reglementărilor privind energia în clădiri (cum este Legea GEG în Germania sau directivele europene transpuși la nivel național), achiziționarea unei case vechi impune modernizarea obligatorie a anumitor elemente (de exemplu, izolarea podului neîncălzit sau înlocuirea cazanelor vechi de încălzire).
